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深圳写字楼市场展望
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深圳写字楼市场展望
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时间:2003-11-1 9:05:56
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据戴德梁行的数据显示，第四季度是深圳传统的写字楼旺季。随着租约的到期，众多企业开始在这段时期寻找新的办公场所，同时也为明年工作的继续开展做好准备。此外，CEPA的利好作用也将会进一步带动港资公司对深圳写字楼的需求。因此，今年第四季度的深圳写字楼市场将会延续这种活跃的市场态势。随着一些办公楼用途的历史遗留楼盘的合理解决，未来在罗湖区将会出现一定量的写字楼供应。此外，位于福田区中心的嘉华中心（暂定名）也有望在本季度进入市场，为写字楼销售市场带来5万多平方米的新增供应量。
在我国近年房地产业的发展中，整个房地产市场呈现以产品和价格为主导的市场竞争格局。房地产企业只有坚持以市场为导向，为客户提供更高品质的产品和更优质的服务，不断满足客户的需求，才能被市场所接受，保证项目的成功和企业的开发利润。
随着国内房地产市场逐步成熟以及竞争日趋激烈，深圳写字楼市场运作也将更加规范，建筑产品的策划设计概念甚至材料、技术、质量都会有不同程度的提高。另外，由于近几年来市政府对写字楼审批严格控制，使得写字楼的建设规模基本呈持续走低的态势，写字楼空置面积也保持较低的水平，这表明写字楼销售仍有较大的市场潜力。在经济发展的客观要求和政府有力的政策支持下，深圳房地产行业未来几年将走向国际化、多样化，深圳写字楼尤其是高品质写字楼的市场需求量将随经济繁荣而不断上升。
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