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房产典当：急用资金的解决妙法
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房产典当：急用资金的解决妙法
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时间:2003-11-6 9:36:31
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业界人士认为，房产是目前城市居民家庭财产中最值钱的资产，急用资金时，不妨考虑房屋典当，据介绍，目前国内大多数典当行都开办了此项业务。
据山东济南邦联典当行的工作人员介绍，目前各地典当行的房屋抵押业务主要限于私有房。和银行相比，房屋典当中间环节少，放款速度快，很适宜用于居民应急典当。按照规定，业主只需将产权证和身份证等相关证件提供给典当行，并和典当行一起在当地的房产管理部门办理房产评估和抵押登记，签订典当协议后，就可以拿到当金了。由于每套房屋的地段、楼层、朝向等条件不同，再加上典当行要考虑回避风险的因素，当金数额一般会在市价的50％上下。
典当的操作相对简单，三天左右就可以办妥。典当的最长当期为6个月，在典当期满前当户可以选择赎当或是续当，如果典当期满既没有续当又没有赎还，典当行就可以作绝当处理了，房屋产权不再属于原业主。
另外，市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房，除房产所有人外，还需征得同住人的同意。同时，典当行的典当费用（包括综合费和利息）各地不等，但肯定要高出银行几倍，在房管部门登记时还要缴纳相当于房产评估价格5％的评估费。做房产典当前，这些都是一定要充分考虑的因素。
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