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物业新规：小区电梯主梯须开18小时/天
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物业新规：小区电梯主梯须开18小时/天
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时间:2003-3-18 8:34:52
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物业收费必须向业主明示；居民报修水电，物业必须半小时内赶到现场；小区电梯6时到24时不间断运行。记者昨天从北京市国土房管局获悉，新制定的《北京市居住小区物业管理服务标准》将于5月1日起执行。
据北京娱乐信报报道，新《标准》共涉及存车、保洁、保安、电梯、装修管理等十个方面。对于居民的水、电等急迫性报修，物业必须在半小时内到达现场；电梯主梯每天必须在6时至24时内不间断运行，有备梯的，在高峰期6时到8时、17时到19时与主梯同时运行；小区物业必须保证停车有序，24小时设专人看管。这些都是新《标准》的详细规定。
新《标准》还对小区物业的综合管理进行了明确规定，物业必须与业主签订物业管理服务协议、物业管理公约等手续，同时还要向居民公开服务标准、收费依据及标准。每年必须进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80%。
据介绍，新《标准》还首次对经济适用房小区、直管和自管公房小区、危旧房改造回迁小区的管理服务标准作了单独规定。
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