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我国住房改革发生质变
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我国住房改革发生质变
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时间:2003-3-4 15:55:17
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随着１９９８年底告别住房实物分配，我国住房体制改革有了质的突破。
近日在上海市召开的中国房地产峰会传出信息，截至今年底，我国可望达到人均居住西安住房置业担保收费有了标准 西安市物价局近日审批通过了西安市住房置业担保有限公司担保服务费标准，至此住房置业担保收费有了明确标准。住房置业担保是一个新兴行业，市物价局根据市政府有关文件及参考国内其他城市担保公司的担保服务收费标准，结合我市的实际情况，确定标准如下：贷款担保服务费不足500元的按500元收取；贷款期限5年以下的（含5年），按贷款额的1％收取；贷款期限5年以上的，按差额定率分档累进方法收取费用。担保服务费率1档，贷款期限6－10年，累进计费率0.20％；担保服务费率2档，贷款期限11－15年，累进计费率0.15％；担保服务费率3档，贷款期限16－20年，累进计费率0.10％；担保服务费率4档，贷款期限21－30年，累进计费率0.05％。计算公式：担保服务费＝贷款额×担保服务费率×贷款年限，举例说明：贷款10万元，贷款期限22年，担保服务费如下：担保服务费＝10×0.20％×10＋10×0.15％×5＋10×0.10％×5＋10×0.05％×（22－10－5－5）＝0.335万元。此标准自今年9月起试行，试行期一年。住房置业担保收费应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明码标价，亮证收费。面积２２平方米，平均每户拥有一套住房。
本次峰会又名"２１世纪中国房地产市场展望暨房地产网络化论坛"。来自建设部、中国房地产协会等部门的领导和全国近３００家开发商出席了会议，共同探讨"人居时代"网络与房地产的结合，以及新世纪中国房地产市场的发展趋势这两大主题。
与会代表认为，目前我国房地产市场已进入一个稳定增长期。今年以来，房地产供求两旺，住宅买卖更多以市场价成交。面对这种商机，开发商只有注重住宅品种的多样化、住宅设计的人性化以及高科技信息化产品的广泛应用，才能赢得市场。
上海市住宅发展局副局长顾国兴在发言中说，到１９９９年底，上海市人均居住面积为１０．２平方米。房地产业已成为沪上经济发展的六大支柱产业之一。他指出，住宅建设的发展已对法律、金融等行业提出了新要求；与此相适应，必须促进住宅金融的创新与发展，进一步简化手续，降低贷款风险。
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