|
当前位置：总网首页 -> 行业要闻 ->
嘉里拟十亿发展企业广场五期
|
嘉里拟十亿发展企业广场五期
| |
时间:2003-7-14 9:03:25
|
嘉里建设(683)旗下嘉里物业执行董事朱叶培表示，集团正在研究九龙湾企业广场五期两个发展组合，初步构思拟建酒店及服务式住宅连商场组合或将商场改为写字楼，期望可于短期内敲定发展模式，项目总楼面约一百六十万方呎，预计上址总建筑成本超过十亿元，不排除会分期兴建。朱叶培表示，至于投资额六亿元的九龙湾企业广场三期，预计可于一至两个月内取得预售批文，暂定九至十月正式发售，意向呎价二千元，目前已接获六至七个买家洽购，其中一个买家正洽购五层楼面，涉及八万方呎，期望项目可于半年内售罄，初步估计可套现十亿元。 CEPA增物流厂商租户他续说，企业广场三期会以出售为主，但不排除会拨出若干楼面出租，意向呎租十元或以上。朱叶培指出，尽管未来写字楼供应陆续有来，但九龙湾与中环区客源毕竟有别，九龙湾租客多为物流、货运公司及厂商，在中港更紧密经贸安排的推动，预计部分企业或会考虑扩展分销中心，同时又可吸引观塘及新蒲岗用家，市场必存在需求。涤涛山售两复式洋房住宅物业方面，朱叶培指出，大埔涤涛山过去三日售出两座复式洋房，平均呎价三千五百元，显示市场不乏承接力，未来将会重点推售该盘，考虑增设新优惠招徕。分层单位尚余二十多间，呎价维持三千二百元水平。旗下中半山出租豪宅租金于「沙士」期间下跌百分之五，至每方呎租二十八至三十元，但疫情稳定后，租金已回复正常水平。朱叶培表示，虽然本港近期政治不稳，相信政府长远政策仍然稳定，加上中港两地经贸接轨，有助楼市发展。
|
|
