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地产上市公司中期利润小幅增长
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地产上市公司中期利润小幅增长
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时间:2003-9-12 10:42:55
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由于房地产上市往往是行业中的佼佼者，因此他们的表现具有一定的市场风向标作用。据有关资料显示，目前深沪两市有74家上市公司主营业务利润中房地产业务所占比例最大，经历了上半年的“非典”影响，又再在6月份迎来央行的121号文件。这些因素对于房地产上市公司业绩产生了哪些影响呢？
在74家以房地产为主营业务的上市公司中ST吉轻工等10家公司是2002年重组转型进入房地产业的，专业人士为保持统计的口径的一致，在进行2003年中期业绩预测时，扣除了以上10家新进入房地产板块的上市公司。2003年第一季度，64家公司中主营收入增长的33家，下降的31家，整个板块主营收入同比下降2.13%，而全国同期房地产行业销售收入同比增长52.7%。
2003年中期，74家房地产类上市公司已经发布业绩预告的有24家，其中预计业绩大幅上涨的7家、预盈的1家、业绩大幅下滑的2家、预亏的14家。
央行的121号文件，分析人士认为将对房地产行业的过热倾向起到抑制作用,房地产类上市公司的经营业绩将受到明显的影响。
首先，从资产负债率角度看，负债越高的公司处境越困难。目前74家房地产上市公司中，负债率超过60％的共26家；其次，从开发项目类型来看，对开发大户型、大面积、高档商品房、别墅等的上市公司影响也较大；再次，从地区性过热角度看，那些房地产市场投机气氛浓厚地区的公司受影响相对较大。
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