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泛中关村写字楼开打性价牌
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泛中关村写字楼开打性价牌
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时间:2003-9-12 10:48:59
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近一段时间，在泛中关村地区出现的一些七八千元每平方米的5A写字楼受到了较大关注。如位于紫竹商圈的嘉豪大厦国际中心、上地的中关村软件园和金隅科技中心等。目前，中关村甲级写字楼售价普遍维持在15000元每平方米左右。对于中关村大量存在的中小型企业来说，这样的价格无论租售对他们来说都有相当的困难。商务公寓虽然可以解决他们一时之需，但却不是长久之计。泛中关村地区出现的这些写字楼会否成为他们的又一选择呢？
■泛中关村写字楼性价比诱人
从今年上半年开始，泛中关村地区相继出现了一些价格与住宅相当，但配置却是5A级的写字楼。这些写字楼主要分布在以中关村为核心的南北两侧。北部以上地区域为主，南部则集中在紫竹商圈内。位于上地地区的中关村软件园花园式的别墅型写字楼的售价为七八千元每平方米。如果企业买地根据自身需求自建，则造价更低。同属上地地区的金隅科技中心开盘价格与该区域的住宅价格相差无几。位于紫竹商圈的纯写字楼项目???嘉豪国际中心面世时，也打出了均价8500元每平方米的价格。
据中关村软件园罗总工程师介绍，目前，已有70余家大中小企业入驻，在已入园企业中，既有东软集团、中关村科技软件、甲骨文、中科大洋、百校信息园、国永融通、汉王科技、港湾网络、方舟科技等十几家国际、国内著名企业。也有国创信通、希尔、华和通、昂思等五六十家中小型软件企业。其他国际大型软件企业入驻计划也正在谈判之中。嘉豪国际中心开发商也表示，泛中关村写字楼虽然位于热点区域周边，但它们的性价比优势足以弥补它们在区位上的不足。不仅对中小企业构成极强的吸引力，许多大企业对此也很有兴趣。
■泛中关村写字楼以高性价比抢占市场
需求与供给间的错位对接造成了一定的市场空白，而对于一些“精明”的开发商而言，空白也就意味着巨大的商机。嘉豪国际中心外立面选用干挂花岗岩为主要材料，每扇窗均可自由开启；15部进口电梯，400多个车位；在配套方面，包括多功能会议厅，员工就餐厅等应有尽有。并用低密度半围合式庭院创造“风景办公、健康办公”环境。同时，对建造成本进行了严格控制，使其比同档写字楼建造成本低20%。而金隅科技引入全玻璃生态广场概念，公共大堂设计采用全玻璃封闭弧形钢架结构，将成为国内最大的公共大堂。中关村软件园公共配套建有软件广场、信息中心、孵化器、体育场馆、超市、宾馆、公寓等配套设施。园区中的自然水面达1.6公顷，绿化面积近60%。
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