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上海市降低普通商品住宅预售标准500万平米住宅提前应市
上海市降低普通商品住宅预售标准500万平米住宅提前应市
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时间:2004-6-8
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在市房地资源管理局日前召开的“推进商品房销售合同网上备案和登记工作会议”上获悉，本市中低价商品房供不应求的局面有望扭转，500万平方米的大众住宅即将应市，申城楼市将形成供略大于求的新格局。
据市房地资源管理局副局长庞元透露，5月下旬，市房地局对普通商品住宅降低预售标准一事进行调查摸底，初步确定有500万平方米的普通商品房可提前进入市场。普通商品住宅指房价在本市均价以下的楼盘。根据2000 年的规定，7层以下（含7层）应完成基础工程并施工至主体结构封顶；8层以上（含8层）的商品房项目，应完成基础工程并施工至主体结构三分之二以上（不少于7层）才能预售。今年4月，市房地资源管理局曾提出，降低普通商品住宅的上市预售标准，即按完成建筑安装工程量25％的标准发放预售许可证。经过普查，已达到这个标准的普通商品房为500万平方米。另外，加上今年竣工的300万平方米配套商品房，以及下半年陆续进入市场的和上半年已进入销售的普通商品房，估计本市全年中低价商品住宅可供量达1600 万平方米。
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