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南海房地产首季成交不及去年下半年将掀新高潮
南海房地产首季成交不及去年下半年将掀新高潮
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时间:2004-6-9
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日前从南海国土资源局了解到，今年第一季度南海房地产成交额１０．５９亿，成交量为１８．９万平方米，与去年同期相比有所下降。据业内人士介绍，这是近年来南海楼市少见的现象，南海国土资源局人士认为这很大程度上与今年第一季度新推出的大盘数量较少有关，给置业者选择的余地不大，再加上南海入户门槛的提高以及房价优势的减弱，导致了南海整体表现的下滑。
然而，随着下半年一些外地开发商新产品的即将推出，本地发展商也不甘落伍，其战争的硝烟依稀可见。相关人士指出，随着新盘的相继推出，发展商之间的竞争也日益激烈，南海的楼市正迎来了新的发展高峰。
外地巨头新产品成亮点
雅居乐·雍景豪园在去年创造了售房超过７亿元的神话之后，今年“五一”节又推出了第二期“珀斯印象”城市别墅群，据了解到目前销售额也在两亿元左右；上周六正式公开发售的万科四季花城以其产品的质素与品牌的巨大号召力，不仅得到了发展商主攻的广州买家的认可，也引起不少南海置业者的购房欲望。祈福南湾半岛不久前公布了“地中海风情豪宅”的定位，以其得天独厚的环境优势和祁福楼盘的过硬品质，对南海西部的楼市发展将产生巨大的推动作用。另外，去年１０月天价拍得桂城东Ａ１２地块使用权的上海三盛正在进行前期的规划设计，其神秘的面纱虽然还未揭开，但可以想象得到，上海三盛的加入将会给南海楼市增添更多的看点。此外，由广州天安投资打造的天安鸿基花园二期也正在紧张的建设当中，预计今年９、１０月份面市。
本地发展商不甘落后
在外地巨头“大举入侵”的同时，南海本地的发展商此时也不甘落后。黄岐的中南地产在“五一”推出的中南海晖园目前已经取得了不错的销售成绩；而在南国桃园附近又将有新盘汇江假日花园推出，南国桃园内的“三国演义”即将成为现实；由百越房地产有限公司开发的海逸城市花园第二期工程已于本月２４日正式破土动工，江南名居的二期产品泓苑也已开始内部登记。此外，还有不少在市场上销售顺畅的大盘也将相继推出新的产品。
第一季度南海楼市的相对沉寂只是暂时的调整，随之而来的则是开发商的强力出击，蓄势调整的南海楼市将在本地发展商与外地巨头之间的竞争中整体上扬，新一轮的发展机遇也在沉寂之后正式来临。
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