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江门楼市社区文化取代地段有助提升楼盘附加值
江门楼市社区文化取代地段有助提升楼盘附加值
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时间:2004-6-9
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近日，看到新会某楼盘打出的广告语“房子唔系钢筋加水泥”。言下之意，是指现代住宅已不仅是物理属性（用钢筋水泥砌成）的栖居之地，除了优质的建筑产品之外，还包括了各楼盘独有的社区文化以及优质的服务和信誉的支持等等因素。尤其是社区文化，已经在不知不觉中取代了地段、环境等因素在开发中的地位，成为今后开发商制胜于市场的法宝。
征地开始靠实力，设计谁都可以请国际知名公司，楼盘的建筑一个比一个漂亮，配套规模已在巅峰决战。渐渐地，一些精明的开发商已发觉在这些比拼中再也没有优势。硬件，靠钱堆积的竞争已经变得脆弱无比，再加上消费者日渐提高的精神需求，社区文化成为开发商不得不面对的问题。而事实上，营造一个与楼盘相符的文化氛围，对提升楼盘质素，提高楼盘的附加值，都大有帮助。
社区文化使各个阶层的人有一种认同感，消费者作为社区文化的主体，自然应该享受到居住小区的“家庭归宿感”，丽江花园、祈福新村等的一些买家看中的正是发展商多年来极力营造的社区文化环境。因为对于正在挑选楼盘准业主们来说，生活不仅是住多大，更看重怎么住，和谁住。相比之下，人们更乐意接受有浓厚社区文化的小区，愿意参加社区的文化活动，而文化活动又使建筑本身丰富和形象起来。
现在，江门一些楼盘也开始注重社区文化的建设，如灏景园、福泉新邨、中天国际等都经常举办一些针对业主的社区文化活动，这些社区文化活动不但让楼盘和业主沉浸在节日的气氛里，更提升了楼盘和发展商的知名度与美誉度，既促进了楼盘的销售，提升了楼盘档次和品位，同时也丰富了业主的生活，可谓一举两得。
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